房地产投资分析

1 (p1): 第1章 房地产投资分析概述
1 (p1-1): 1.1 房地产投资的概念、特点及基本原则
7 (p1-2): 1.2 房地产投资的分类
10 (p1-3): 1.3 房地产投资的作用
13 (p1-4): 1.4 房地产投资分析的目的、特征和任务
16 (p1-5): 本章小结
16 (p1-6): 复习思考题
17 (p2): 第2章 房地产投资的动态分析方法
17 (p2-1): 2.1 资金的时间价值
20 (p2-2): 2.2 资金时间价值的基本计算公式
28 (p2-3): 2.3 名义利率与实际利率
30 (p2-4): 2.4 抵押贷款的计算
32 (p2-5): 2.5 房地产投资项目的经济评价指标
42 (p2-6): 本章小结
43 (p2-7): 复习思考题
44 (p3): 第3章 房地产投资环境分析
44 (p3-1): 3.1 房地产投资环境概述
48 (p3-2): 3.2 房地产投资环境分析的内容
51 (p3-3): 3.3 房地产投资环境分析的方法
59 (p3-4): 3.4 房地产投资环境分析案例
66 (p3-5): 本章小结
67 (p3-6): 复习思考题
68 (p4): 第4章 房地产投资项目的可行性研究
68 (p4-1): 4.1 房地产投资项目的可行性研究概述
76 (p4-2): 4.2 房地产投资项目可行性研究的内容和步骤
81 (p4-3): 4.3 房地产投资项目可行性研究报告的撰写
83 (p4-4): 案例1 房地产项目可行性分析报告案例
88 (p4-5): 案例2 2010年广州某项目初步可行性研究报告书目录
89 (p4-6): 本章小结
89 (p4-7): 复习思考题
90 (p5): 第5章 房地产投资项目基础数据的分析估算
90 (p5-1): 5.1 房地产开发项目总投资与总成本费用的估算
102 (p5-2): 5.2 房地产投资项目的收入、税金估算与资金筹措
119 (p5-3): 5.3 借款还本付息的估算
127 (p5-4): 本 章小结
128 (p5-5): 复习思考题
129 (p6): 第6章 房地产投资项目财务分析
129 (p6-1): 6.1 房地产投资项目财务分析概述
131 (p6-2): 6.2 房地产投资项目财务分析基本报表
145 (p6-3): 6.3 传统财务指标分析
152 (p6-4): 6.4 现代财务指标分析
159 (p6-5): 6.5 某房地产开发项目财务分析实例
173 (p6-6): 本章小结
174 (p6-7): 复习思考题
175 (p7): 第7章 房地产投资项目不确定性分析
175 (p7-1): 7.1 房地产投资项目不确定性概述
180 (p7-2): 7.2 临界点分析
190 (p7-3): 7.3 敏感性分析
199 (p7-4): 本章小结
200 (p7-5): 复习思考题
202 (p8): 第8章 房地产投资项目风险分析
202 (p8-1): 8.1 房地产投资项目风险概述
209 (p8-2): 8.2 房地产投资风险的种类与控制方法
215 (p8-3): 8.3 房地产投资风险分析
224 (p8-4): 本章小结
225 (p8-5): 复习思考题
226 (p9): 第9章 房地产投资决策分析
226 (p9-1): 9.1 房地产项目投资决策概述
232 (p9-2): 9.2 房地产投资项目的方案比选
238 (p9-3): 9.3 各比选指标的应用
248 (p9-4): 本章小结
249 (p9-5): 复习思考题
251 (p10): 第10章 房地产投资分析案例
251 (p10-1): 10.1 租售房地产开发项目案例分析
268 (p10-2): 10.2 房地产置业投资项目分析简述
273 (p10-3): 10.3 房地产买卖投资分析
274 (p10-4): 10.4 房地产置业消费投资分析
275 (p10-5): 10.5 房地产租赁投资分析
278 (p10-6): 10.6 房地产置业出租经营投资分析
284 (p10-7): 本章小结
285 (p10-8): 复习思考题
286 (p11): 附录
286 (p11-1): 附录1 复利及折现系数表
305 (p11-2): 附录2 正态分布曲线的面积
307 (p12): 参考文献 本书从房地产投资的基本概念开始, 阐述了房地产开发所需要掌握的房地产投资的动态分析方法, 房地产投资环境分析, 可行性研究, 基础数据的分析估算, 财务分析, 不确定性分析, 风险分析, 决策分析, 案例分析等内容